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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 61.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.530/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente con Balcon Terraza

Belgrano 2271 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 24 m², USD 61.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.579 contra USD 2.104 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Hermoso departamento de 1 ambiente con balcon terraza. Totalmente reciclado y amoblado. Ambiente muy luminoso con vantanal con salida al gran balcon terraza donde se encuentra el calefon y lavarropas. Ventanales DVH. Cocina separada con ventilacion natural. Baño completo con box de ducha. Importante: La descripción arquitectónica y funcional, junto con sus dimensiones, son aproximadas y deben confirmarse con la documentación correspondiente, sin que esto implique compromisos contractuales por parte de nuestra oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.170.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 61.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 2271, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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