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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 38.000 de expensas
= $ 87,9 M
Cuota UVA desde $ 499.583/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Plaza Colon

Falucho 2162 7 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 24 m², USD 57.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.200). El m² sale USD 2.375 contra USD 2.104 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente ubicado en zona Aldrey Living-comedor luminoso y con salida al balcon a la calle Cocina integrada con ventilacion natural y alacenas a medida Baño completo Amplio lugar de guardado Esta unidad se entrega tal cual se ve en imagenes,amoblada y decorada Obra de gas realizada Escribania designada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.998.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 2162 7, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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