Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.400
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento Monambiente Dividido Contrafrente en Venta | Plaza Colon

Av. Colón 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 32 m², USD 58.400 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 1.825 contra USD 2.112 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
307
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 307 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento monambiente dividido contrafrente sobre un 7mo Piso en venta, ubicado en la buscada Avenida Colón al 1800, Plaza Colón, Mar del Plata. Con 32 m² totales y cubiertos aproximados, este luminoso departamento amoblado ofrece un ambiente funcional con cocina amueblada, baño completo con mampara y amplio ambiente con calefactor a gas. Aberturas DVH que garantizan confort térmico y acústico, placar moderno a medida. Ambiente semi dividido optimizando los espacios. El edificio cuenta con ascensor y la propiedad está parcialmente reciclada, con instalaciones de agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad. Además, incluye lavarropas y está equipado para una vida práctica, con amoblamiento A ESTRENAR. Combina el encanto clásico con mejoras modernas. Ideal para inversores o quienes buscan un hogar en el corazón de la ciudad, cerca de todos los servicios, transporte y espacios verdes. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1620

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.517
Precio del aviso
USD 58.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.413
Sellos y tasas~1%
USD 584
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.750/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 58.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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