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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.822/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento - Plaza Colon

Brown al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 24 m², USD 53.900 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.246 contra USD 2.112 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

MONOAMBIENTE RECICLADO – BROWN 2300 – MUY LUMINOSO Nuevo ingreso. Excelente monoambiente ubicado en Brown al 2300, en una zona céntrica de Mar del Plata, con cercanía a comercios, transporte y puntos clave de la ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad natural. Superficie: 24 m² Características: Ambiente funcional Cocina integrada Baño completo Detalles: Totalmente reciclado Muy buen estado general, listo para habitar o invertir Valor: U$S 53.900 vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.822/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 53.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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