venta
USD 80.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Brown al 2300, Plaza Colon
USD 53.900
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Departamento en venta
USD 53.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Brown al 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 53.900, un 1% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Brown al 2300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.246lo normal · 2.2631.848
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 54.320
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.058
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE RECICLADO – BROWN 2300 – MUY LUMINOSO Nuevo ingreso.
Excelente monoambiente ubicado en Brown al 2300, en una zona céntrica de Mar del Plata, con cercanía a comercios, transporte y puntos clave de la ciudad.
La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad natural.
Superficie: 24 m² Características: Ambiente funcional Cocina integrada Baño completo Detalles: Totalmente reciclado Muy buen estado general, listo para habitar o invertir Valor: U$S 53.900 vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483.252 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.700
- Precio del aviso
- USD 53.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.304
- Sellos y tasas~1%
- USD 539
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 483.252/mes
Necesitas ingresos por $ 1.933.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Food market3 min · 214 m
Americana4 min · 237 m
Emily5 min · 322 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 181 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 190 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Colon1 min · 8 m
Plaza del Milenio3 min · 173 m
Plaza de las Provincias4 min · 264 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 555 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 589 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 633 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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