Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.800
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Balcon en Venta | Plaza Colon

Lamadrid 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 25 m², USD 62.800 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 2.512 contra USD 2.112 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
307
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 307 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Oportunidad de adquirir un departamento monoambiente amoblado en venta, ubicado en una zona de Plaza Colón, sobre un 7mo piso. Con 27 m² totales, este espacio muy luminoso y de frente ofrece 25 m² cubiertos y un balcón de 2 m² ideal para disfrutar del aire libre, aproximadamente. La propiedad, de 55 años de antigüedad, ha sido parcialmente reciclada y renovada hace unos años, combinando el encanto de lo clásico con comodidades modernas. Cuenta con cocina amueblada equipada con microondas, separada y ventilación natural, calefacción electrica, agua corriente, electricidad, red de gas natural y cloacas. El edificio dispone de ascensor y todos los servicios públicos, incluyendo alumbrado y asfalto. Su ubicación a metros de la plaza y de la avenida, le garantiza estar rodeado de comercios, transporte y todos los servicios. Perfecto para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación muy buscada en Mar del Plata. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1216

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.228
Precio del aviso
USD 62.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.520
Sellos y tasas~1%
USD 628
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.205.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 62.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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