Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Venta 1 Ambiente Plaza Colon Mar del Plata

Falucho al 2100 E Entra Rios y Buenos Aires · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²
Sup. total: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 21 m², USD 55.900 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 2.662 contra USD 2.112 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 317
Mediana precio: USD 56.900
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 317 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en venta 1 ambiente externo con balcón saliente • Ambiente con piso de porcelanato, placard a medida y balcón saliente • Cocina semi integrada con revestimientos en azulejos, amueblamientos a medida y ventilación natural • Baño completo con piso y revestimientos en porcelanato • Totalmente amueblado y decorado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841

Precio del aviso: USD 55.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.353
Sellos y tasas~1%: USD 559
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.515/mes

Necesitas ingresos por $ 1.978.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.209
Esta propiedad: USD 55.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias