Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Venta de un Ambiente Externo.

Brown al 1700 Piso 5 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², USD 49.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.108 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN CALLE BROWN AL 1700 Excelente departamento de 1 ambiente ubicado en calle Brown al 1700, en un 5° piso sobre vereda de sol, en una muy buena ubicación y en excelente estado de conservación. Cuenta con un amplio ambiente a la calle, muy luminoso, con gran ventanal que aporta excelente entrada de luz natural. Cocina separada, placard y baño completo reciclado. El departamento se encuentra equipado con todos los artefactos eléctricos, listo para habitar o como una excelente alternativa de inversión. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, estado y ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 1700 Piso 5, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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