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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Rios al 2100, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.068/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Rios al 2100, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 52.900, un 23% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 2100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.763lo normal · 2.2982.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.950
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
375 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.104
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se presenta este Monoambiente con Balcón al Lateral • Zona Plaza Colón / Edificio Maral 33 Ubicado en Entre Ríos 2166, a solo una cuadra de la Plaza Colón y a pasos del mar, situado dentro del reconocido y prestigioso edificio de categoría Maral 33, destacándose en la ciudad por su inmejorable calidad constructiva, solidez y jerarquía. * 32 m2 totales (30 m2 cubiertos) con distribución muy funcional * Balcón con disposición lateral y excelente entrada de luz natural * Cocina separada con gran espacio de guardado * Baño completo y amplio placard empotrado * Amoblado: Excelente estado de conservación manteniendo detalles originales de calidad * Piso 7: Vista lateral * Servicios: Obra de gas nueva ya realizada en el edificio * Prestigio Maral: Seguridad las 24 horas, mantenimiento impecable y excelente valor de reventa * Adicionales: Apto crédito y permite mascotas * Cochera: 1 espacio de garage disponible (Consultar precio con cochera) * Expensas: $130.000 Administración Masola Valor: USD 52.900 (Se escuchan ofertas razonables) Consultas y visitas por mensaje privado o al Ver datos Aylen Suyai Anglada Propiedades • Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.629 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.068 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Comunitario moreno3 min · 216 m
Suelto yRevuelto3 min · 224 m
Gauchito Gil4 min · 239 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 331 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 379 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 480 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon3 min · 206 m
Plaza del Milenio4 min · 271 m
Plaza de las Provincias5 min · 346 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 391 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 497 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 520 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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