venta
USD 67.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 33 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 1900, Plaza Colon
USD 42.900
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Departamento en venta
USD 42.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 1900, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 42.900, lo mismo que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 1900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.043lo normal · 2.0432.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 42.900
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.019
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ESTADO ORIGINAL A LA CALLE – ZONA ALDREY Ubicación: Gascón 1900 Precio: U$S 42.900 Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.
Características destacadas: Superficie aproximada: 21 m² Expensas: $120.000 Departamento monoambiente totalmente eléctrico.
Ubicado en el 5° piso, con vista abierta a la calle.
Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural.
Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada.
Muy buen estado general.
Excelente ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, el centro y las playas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1719
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.924 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 3.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.969 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.924
- Precio del aviso
- USD 42.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.038
- Sellos y tasas~1%
- USD 429
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.969/mes
Necesitas ingresos por $ 1.547.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 113 m
Franco y Franco2 min · 128 m
Raffe2 min · 143 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 452 m
Plaza del Milenio10 min · 633 m
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Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 252 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 304 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 1900, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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