Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses 1 Ambiente Al Contra Frente

Mitre 1800 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 27 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 505.000, 3,8% por debajo del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 17,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

ALQUILER 24 MESES 1 AMBIENTE AL CONTRA FRENTE -REQUISITO EXCLUYENTE: GARANTIA PROPIETARIA -AMPLIO AMBIENTE AL CONTRAFRENTE ABIERTO MUY LUMINOSO Y CON PLACARD EMPOTRADO -COCINA SEPARADA -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 67 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 850.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias