Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente en Alquiler – Zona Paseo Aldrey

Las Heras 2400 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 25 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 29
Mediana alquiler: ARS 510.000/mes
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 29 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de un ambiente ubicado en una excelente zona, a una cuadra del Paseo Aldrey y a cuatro cuadras de la calle Güemes. La unidad cuenta con un ambiente único, luminoso, con cocina integrada y barra desayunadora. Dispone además de baño separado y placard amplio. El edificio cuenta con caldera central. Se ofrece en alquiler por contrato de 24 meses. Valor: $430.000 mensuales, sin expensas. Actualización cuatrimestral por ICL. El locatario deberá justificar ingresos. Presentación de garantes. Comercializa Inmobiliaria Julián Santillán.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 99 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 99
Esta propiedad: ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias