P Proppies
Sin imagen
Cochera en venta
USD 350.000
= $ 545 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Cochera en venta en Don Bosco

Cochera Cubierta

Italia 2668 · Don Bosco, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
27
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Don Bosco, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COCHERAS CON EXCELENTE RENTA ITALIA 2668, z/San Juan, Mar del Plata 600 m2, 300 m2 cubiertos MUY BUEN EMPRENDIMIENTO, SE UBICA EN CALLE ITALIA ENTRE ALBERTI Y RAWSON SOBRE LOTE DE 17.32 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO, (son 2 lotes con escrituras separadas que venden en block), ESTAN EN ZONA R4 Y ACTUALMENTE FUNCIONAN COMO COCHERA CON GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE RENTA. YA QUE EN LA ZONA SIEMPRE SE NECESITAN COCHERAS EN ALQUILER. EN LA ACTUALIDAD POSEE 27 COCHERAS PARA AUTO O CAMIONETA Y 4 COCHERAS PARA MOTO, UN BAÑO CON ANTEBAÑO Y UN SECTOR DE DEPOSITO. TODAS LAS COCHERAS TIENE TECHO DE CHAPA, PISO DE HORMIGON, CUENTA CON BALDES DE ARENA PARA INCENDIO Y MATAFUEGOS, TAMBIEN POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CON GRABACION TANTO EN EXTERIOR COMO EN INTERIOR. PORTON AUTOMATIZADO. Y TODA LA COCHERA ESTA DISEÑADA CON UN TOPE DE 3 METROS DE ALTURA, ACEPTANDO VEHICULOS DE PORTE GRANDE. VALOR: U$S 350.000. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1356

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.382.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino4 min · 248 m
Supermercado chino7 min · 445 m
Cliente Danilo7 min · 470 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica5 min · 311 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI11 min · 692 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 910 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado6 min · 409 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico11 min · 707 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 2668, Don Bosco, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas