Casa en venta en Sierra de los Padres
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Sierra de los Padres

Hermoso Chalet de 3 Ambientes de Estilo Rustico

C. Lucio · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 90 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.078 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Sierra de los Padres

Descripcion

Hermoso chalet de 3 ambientes, el cual cuenta con, Living comedor de estilo rusticó, cocina integrada, dormitorio principal en planta baja y baño completo, en un altillo o segunda planta se encuentra un espacio el cual actualmente se utiliza como segundo dormitorio, pero podria tambien ser un espacio polifuncional como playroom. La propiedad esta emplazada sobre 2 lotes de 670 y 630 metros con 90 mts cubiertos y 20 metros de galería semicubierta, ideal para disfrutar de tarde dada a la disposicion del sol . Posee también una pileta de grandes dimensiones. para destacar de esta propiedad Gran parque forestado, en un entorno super tranquilo posee cercanía al golf y a la plaza del peñón de Santillan. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1030

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Lucio, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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