Casa en venta en Mar del Plata

DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO Y PARRILLA • BARRIO CHAUVÍN • MAR DEL PLATA ¡LA COMODIDAD DE UN CHALET, CON LA PRACTICIDAD DE UN DÚPLEX, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE MAR DEL PLATA! Olivera Propiedades presenta esta atractiva propiedad ubicada en el tradicional y residencial barrio Chauvín, un sector de la ciudad que se distingue por su excelente entorno, tranquilidad y ubicación estratégica. A pocas cuadras del reconocido centro comercial de calle Córdoba, con una amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos y líneas de transporte público, ofrece una conexión rápida y cómoda con el centro de Mar del Plata y los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia, los espacios y las comodidades de una casa, pero con las dimensiones prácticas y funcionales de un dúplex. Su distribución en distintos niveles permite separar perfectamente los sectores sociales, de descanso y de esparcimiento, brindando privacidad y confort para toda la familia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS En planta baja encontramos un amplio garaje con portón automatizado, un ambiente de generosas dimensiones que no solamente permite guardar el vehículo, sino que también puede utilizarse como un cómodo quincho o espacio de reuniones familiares. Este sector cuenta con baño, cocina auxiliar equipada y salida directa a un agradable patio privado con sector verde y parrilla, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre, almuerzos de fin de semana y momentos de descanso. En el primer nivel se desarrolla el sector social de la vivienda, compuesto por un luminoso living con ventana hacia la calle, un cómodo comedor integrado y una cocina independiente, equipada con mobiliario de guardado, mesada y ventilación natural. Desde el comedor, un amplio ventanal permite acceder al balcón con vista hacia el contrafrente, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. Este nivel dispone además de un baño, sumando practicidad a la vida cotidiana. En el segundo nivel se encuentra el sector privado, integrado por dos dormitorios con buena iluminación natural, espacios de guardado y un baño completo con bañera. Su distribución permite disfrutar de ambientes independientes y funcionales, ideales para el descanso familiar. Finalmente, en el tercer nivel, la propiedad sorprende con un amplio ambiente adicional tipo playroom, con techo de madera a la vista y excelente entrada de luz natural. Un espacio sumamente versátil que puede destinarse a tercer dormitorio, escritorio, estudio, sala de juegos, gimnasio personal o ambiente de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. La vivienda cuenta con carpinterías de aluminio con doble vidriado en sectores de la propiedad, pisos cerámicos y detalles de madera que aportan calidez a los ambientes. Dispone de todos los servicios y una distribución que aprovecha sus diferentes niveles para ofrecer múltiples posibilidades de uso. SUPERFICIES Y COMODIDADES Superficie construida informada: 121 m. Superficie total informada: 142 m. 4 ambientes. 3 dormitorios, incluyendo el ambiente del último nivel. 3 baños. Amplio garaje con portón automatizado. Espacio de quincho con cocina auxiliar. Patio privado con parrilla. Living y comedor. Cocina independiente. Balcón al contrafrente. Ambiente adicional tipo playroom. Todos los servicios. Documentación en orden, según información suministrada. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Vivir en Chauvín significa disfrutar de un barrio residencial consolidado, con calles arboladas, comercios de cercanía y excelentes accesos. Su proximidad al corredor comercial de calle Córdoba permite resolver gran parte de las actividades cotidianas sin necesidad de realizar grandes desplazamientos, mientras que su ubicación facilita la conexión con diferentes sectores de Mar del Plata. UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA DISFRUTAR No todos los dúplex ofrecen la posibilidad de contar con garaje, quincho, patio con parrilla, balcón y un ambiente adicional para múltiples usos. Esta propiedad reúne esas comodidades en una distribución funcional, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes desean dejar un departamento y dar el paso hacia una vivienda con mayor independencia y espacios propios, sin resignar una buena ubicación. OLIVERA PROPIEDADES • MAR DEL PLATA Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente una propiedad que combina ubicación, comodidad y espacios para disfrutar en familia.