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Casa en venta en 513 1200, Mar del Plata
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 513 1200, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
595 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada sobre 513 esquina 20, Marysol, Los Acantilados, Mar del Plata. Fácil y rápido acceso desde colectora 515, calle engranzada. Consta de dos dormitorios, el principal con espacio de vestidor, baño completo con ducha, estar, comedor, cocina integrada. Salida al patio con parrilla y al jardín. Amplio terreno. Espacio pensado para guardacoche. Perfecto estado, 5 años de antigÃedad. Muy luminosa. Cerco romboidal perimetral. Escucha propuestas. Para más detalles consultanos! Ver datos Luz Gas Envasado Pozo negro Luminoso Agua Potable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 513 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz10 min · 637 m
Plaza del Sol11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 328 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 328 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

513 1200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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