P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Tipico Chalet 4 Amb. en Los Acantilados

497 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
405 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Ubicado a 3 1/2cuadras de la costay 2cuadras de la Av. principal de Los Acantilados, sobre calle 497 entre 10 y 12. La propiedadse dasarrolla casi en su totalidad en planta baja, con un tercer dormitorio y amplio playroomen planta alta. Accediendo encontramos el living al frente con hogar a leña comunicado con unaamplia cocina- comedor, dos dormitorios (uno al frente, el otro al fondo) con placares embutidos, baño completo; la cocina se comunica al fondo con unagalería cerrada, en donde encontramos un baño auxiliar y un sector de lavadero, gran garage cerrado con espacio para unautocon salida al jardín. Jardín cercado al frente y jardín más amplio al fondo. Muy buen estado general de conservación, frente de piedra MdP, techo de chapa prepintada negra. Agua: de pozo/ Cloacas: pozo ciego/ Electricidad: sí/ Gas: envasado Para mayor información o visitas, contactarse con: RK+G Estudio Inmobiliario 223 6 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Sol) a 8 minutos.

Compras
Family9 min · 572 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 898 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Sol8 min · 487 m
Plazoleta Paraolimpica8 min · 543 m
Dr. Rene G. Favaloro11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

497, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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