Casa en venta en 489 501, Mar del Plata

Casa en ventaen 489 501, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
805 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada a tan sólo 2 cuadras de la playa y 2 cuadras del centro comercial de Los Acantilados, sobre la calle 8 esquina calle 489, encontramos estaexcelente propiedad de notoria calidad constructiva y estilo, emplazada en un entorno inmejorable. La casa se dasarrolla en dos plantas, accediendo en PB encontramos un cómodo livig con estufa salamandra a leña, en desnivel comedor con salida al jardín, garage con acceso directo a la casa, cocina separada con espacio de comedor diario y lavadero con salida al jardín, dormitorio principal con baño compartimentado en suite. En PA cuenta con baño completo y dos dormitrorios. Todos los dormitorios cuentan con placard embutido. Galería con parrilla cubierta. Amplio parque forestado con variedad de especies de árboles y plantas sobre doslotes de terreno. Se destaca el uso de materiales nobles como:tejas esmaltadas negras, ladrillo, carpintería de madera a medida, detalles de terminaciones, etc., como así también su estado de conservación. Calle asfaltada. Calefacción por tiro balanceado y a leña.La casa no cuenta con gas natural por tratarse de una casa de uso de verano, pero el servicio se encuentra a un terreno de distancia. Posibilidad de venta por separado. CONSULTAR Para mayor información o visitas, contactarse con: RK+G Estudio Inmobiliario 223 6 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 489 501

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 10 minutos.

Compras
Family3 min · 172 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro10 min · 636 m
Plazoleta Paraolimpica10 min · 644 m
Plaza del Sol14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

489 501, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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