Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Casa 4 Amb. Reciclada a 2 Cuadras de La Playa, Costa Azul

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
468 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada a tan sólo 2 cuadras de la playa y 3cuadras del centro comercial de Los Acantilados, sobre calle asfaltada 8 esquina calle 487, encontramos estaexcelente propiedad parcialmente reciclada de muy buenacalidad constructiva, emplazada en un entorno inmejorable! La casa se dasarrolla casi en su totalidad en planta baja, con un tercer dormitorio/ estudio en planta alta. Accediendo encontramos un cómodo y luminoso living-comedor con estufa salamandra a leña y techos de madera a la vista, a continuación la cocina -comedor diario totalmente renovada, con una gran isla y sector de alacenas, con salida directa al jardín y lavadero, súper luminosa, el corazón de la casa!Pasando al area privada encotramos dos dormitorios cada uno con placard empotrado, baño completo renovado con ducha y toilette de visitas. La propiedad cuenta con un gran espacio semicubierto con lugar para dos autos, lavadero/depósito exterior y lugar de guardado. Todos los dormitorios cuentan con placard embutido. Jardín al frente y lateralforestado lo cual le otorga a la casa una gran privacidad. Calefacción por tiro balanceado y a leña.La casa no cuenta con gas natural, pero el servicio se encuentra a menos de 100 mts de distancia. Posibilidad de entrega en parte de pago por departamento 3 ambientes zona San Carlos, Playa Grande, Stella Maris, GÃemes, etc., a evaluar. CONSULTAR Para mayor información o visitas, contactarse con: RK+G Estudio Inmobiliario 223 6 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 10 minutos.

Compras
Family2 min · 124 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro10 min · 664 m
Plazoleta Paraolimpica11 min · 672 m
Plaza Manuelita de Rosas14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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