Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Mar del Plata

Casa - Mar del Plata

64 al 2700 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 1 dormitorio, 1000 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 420 contra USD 210 de la mediana (+99,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
942 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Se puedo decir que Playa Chapalmalal es de los lugares mas mágicos de Argentina. Combinando la inmensidad del mar con el campo que se extiende sobre las noches estrelladas, generando un ambiente distinto cada día y noche. La gran casa tiene una piscina de 8 X 12 metros y jacuzzi techado de 16 jets. A 300 ms se encuentra la playa Luna Roja, entre otras como Cruz del Sur, el Calamar Loco, Siempre Verde y La Redonda, son las mas visitadas por turismo internacional como nacional . Las playas de Chapalmalal son ideales para Surf y otros deportes acuáticos. En su alrededores encontramos la Cervecería Antares, café resto Bay Bay, la hosteria entre otros. La gran casa además de ser pet friendly. Entonces se puedo decir , que si queres unas vacaciones conectada con la naturaleza y el mar , barcitos con mucha onda, tus perros y tu tabla de Surf con vos alejado de las pantallas ...éste no solo es el lugar indicado .... es el lugar perfecto. El departamento tiene todo lo necesario para disfrutar unas inmejorables vacaciones! El barrio es uno de los mejores y seguramente van a disfrutar mucho la zona! NO se permite fumar. Apto mascota. Horarios de ingreso y salidas: check in: 16 hs. check out: 10 hs. * Precio por día U$s 100.- * Honorarios inmobiliarios: 20% * Depósito de garantía en efectivo. (consultar) * Reserva mediante depósito bancario o transferencia 50% En caso de querer realizar la reserva, no dudes en contactarnos vía mail o telefónicamente. Las reservas se formalizan a través de un depósito y/o transferencia bancaria. Una vez recibidos los datos para depositar tiene un plazo de 24hs. para efectuarlo, caso contrario quedará sin efecto dicha reserva. El solo hecho de consultar vía mail y/o telefónicamente, no formaliza la reserva. La reserva no se hará efectiva hasta tanto no se reciba su mail de confirmación adjuntando el comprobante de depósito y las imagenes de los DNI de TODOS los ocupantes. Los saldos se deberán cancelar el día de ingreso, en efectivo, de contado. * El importe de la seña es a cuenta de precio, en caso de no presentar usted a firmar el contrato y tomar posesión del inmueble, el importe de la seña quedara como indemnización según lo establecido en el código civil y comercial de la nación argentina. *si al ingresar al departamento este no fuera de su agrado, el importe abonado no se devuelve, quedara como indemnización al propietario. La propiedad se encuentra tal cual se muestra en las imágenes. * Se deja constancia que para alquilar esta unidad usted deberá aceptar los términos y condiciones del alquiler. * Se acepta grupo de jóvenes capacidad máxima 4 CECILIA MARTINI INMOBILIARIA Cecilia Martini Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 420.000+624.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

64 al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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