Casa en venta en 485 520, Mar del Plata

Casa en ventaen 485 520, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
506 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un escape de la ciudad, un hogar lleno de calidez o una inversión para alquiler temporal.Ubicada a poco más de dos cuadras de la costa, sobre la calle 485, uno de los accesos al barrio Costa Azul. En planta baja nos encontramos con un espacio unificado integrado por el living -comedor y la cocina; dormitorio principal conplacard empotrado y baño completo. ‹En planta alta se aprovechó el espacio del entretecho para obtener un segundo dormitorio. Este espacio es ideal para niños, lugar de trabajo o estudio. ‹El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta con una galería al frente para aprovechar el sol de mañana y una galería al fondo con parrilla semicubierta y vistas al jardín, ofreciendoun espacio verde, privado y tranquilo, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con entrada para uno o dos vehículos. ‹Puntos Destacados: Fachada de ladrillo visto, techos de tejas y detalles de revestimientos de madera en exteriores e interior hacen que la casa se integre armoniosamente conelentorno natural que la rodea. ‹Ambientes Cálidos y acogedores. ‹Cocina Completa: Amoblamientos de madera maciza y buena iluminación natural. ‹Amplio jardín arbolado. ‹Excelente entorno y cercanía a la playa. Rodriguez Kaethler Ghys • Estudio Inmobiliario + Arquitectura. ¡Contactanospara coordinar una visita! 223 6 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 485 520

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 9 minutos.

Compras
Family1 min · 43 m
Espacios verdes
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 572 m
Plaza Manuelita de Rosas12 min · 747 m
Plazoleta Paraolimpica13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 328 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 328 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

485 520, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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