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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.616/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Mar del Plata

Casa 2 ambientes con quincho y pileta. batan.

Calle 58 11000 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 60.000 (comparada contra 1282 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1282
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1.282 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Casa de 3 ambientes. Living comedor. Cocina integrada. Baño completo. Dormitorio. Quincho con parrilla y baño. Patio con pileta. Lote de 600 mts. 60 mts cubiertos. Ubicada en Batán. • Barbacoa / Parrilla / Quincho- Garaje- Jardín- Piscina Ref#9846905.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.616/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO CARALUDME · secundaria · privada8 min · 483 m
COLEGIO CARALUDME · inicial/primaria · privada8 min · 489 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
1.272
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 58 11000 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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