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Casa en venta en Chapadmalal
Casa en venta
USD 345.000
= $ 533,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Casa en venta en Chapadmalal

Casa en Chapadmalal Sobre Extenso Terreno

Calle 725 y 8 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 4 dormitorios, 240 m², USD 345.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.551 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
245 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Chapadmalal

Descripcion

En el Barrio Chapadmalal, esta amplia casa de 240 m2 cubiertos se asienta en un extenso terreno de 3100 m2, ofreciendo un entorno natural incomparable. Con 50 años de antigüedad, la propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ideal para una familia numerosa. Su distribución incluye cocina, comedor diario, living comedor, y una galería que invita al relax. Además, dispone de un quincho para disfrutar de reuniones al aire libre. Orientada al noroeste, la casa garantiza luminosidad natural durante todo el día. Ubicada en Calle 725 y 8, la propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad cerca de la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.029.085/mes

Necesitas ingresos por $ 12.116.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 631 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 725 y 8, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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