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Casa en venta en Calle 725 y 8, Chapadmalal
Casa en venta
USD 345.000
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle 725 y 8, Chapadmalal

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
3.100 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 14% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 725 y 8.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.2641.1331.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 303.445
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.066
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el Barrio Chapadmalal, esta amplia casa de 240 m2 cubiertos se asienta en un extenso terreno de 3100 m2, ofreciendo un entorno natural incomparable. Con 50 años de antigüedad, la propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ideal para una familia numerosa. Su distribución incluye cocina, comedor diario, living comedor, y una galería que invita al relax. Además, dispone de un quincho para disfrutar de reuniones al aire libre. Orientada al noroeste, la casa garantiza luminosidad natural durante todo el día. Ubicada en Calle 725 y 8, la propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad cerca de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 725 y 8

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 631 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 12,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 725 y 8, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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