Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 440.000

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa en Alq. Temporario en Marayui, Mar del Plata, General Pueyrredón

Marayui Country Club, Chapadmalal · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
1.736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 5 ambientes, 134 m², USD 440.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,2% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 3.284 contra USD 1.003 de la mediana (+227,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
147 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Lindísima casa diseñada por el Arq. Mariani, ganadora de un premio de arquitectura, ubicada sobre un gran jardín de dos lotes internos en Marayui Country Club. Desarrollada íntegramente en una planta, se destaca por su arquitectura, sus ambientes cálidos y funcionales y su excelente ubicación, muy cerca del Club House y de la Casita de Tenis. Distribución y ambientes: Amplio living comedor con grandes ventanales hacia ambos lados, cocina integrada mediante barra y salida directa a la galería y al jardín. El living cuenta con chimenea y salamandra Bosca, que aportan gran calidez al ambiente. Cocina con muebles bajo mesada y espacio para lavavajillas. Despensa. Lavadero con espacio para lavarropas y tender de techo interno. 4 dormitorios en suite, todos con placards y baños reciclados hace pocos años. Los dormitorios se encuentran distribuidos en dos sectores, con dos dormitorios a cada lado del living comedor, con acceso independiente a cada uno y también con ingreso directo desde el jardín, brindando comodidad y privacidad. El dormitorio principal cuenta con walking closet, salamandra y espacio para escritorio. Exterior: Espectacular jardín arbolado, totalmente parquizado por paisajista, sobre dos lotes internos, que brinda amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Amplia galería hacia el jardín con espacio para juego de living exterior y mesa. Otro patio lateral con parrilla, horno a leña y espacio para mesa de comer a cielo abierto, ideales para disfrutar del aire libre. Depósito exterior ubicado detrás de la parrilla y horno a leña. Detrás del depósito se encuentra la zona de tender de ropa. Detalles constructivos y equipamiento: * Exterior de doble pared y terminación ladrillo enrasado. * Techo a dos aguas. * Aberturas de aluminio con mosquiteros. * Chimenea y dos salamandras marca Bosca. * Cuatro calefactores a gas. * Equipo de aire acondicionado frío/calor y caloventor. * Gas mediante tanque tipo chancha. Una casa con gran personalidad arquitectónica, rodeada de verde, con cuatro dormitorios en suite y un espectacular jardín sobre dos lotes, ideal para disfrutar de Marayui durante todo el año. Nota: Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente de la propiedad. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.908.922/mes

Necesitas ingresos por $ 15.635.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-62.5%
Esta propiedad
USD 440.000+193.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marayui Country Club, Chapadmalal, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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