venta
USD 267.000
Casa · 5 Ambientes
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Buenos Aires 3500, Mar del Plata
USD 620.000
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Casa en venta
USD 620.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Buenos Aires 3500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 660 m²
- Sup. total
- 813 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
REBAJADO!! VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES EN DIVINO ROSTRO, MAR DEL PLATA CHALET ESTILO MODERNO DISEÑADO POR REYNA IMBALDI PROYRCTADO EN 3 PLANTAS
• PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING (60 MTS) COMEDOR (30 MTS) CON HOGAR Y PISOS TARUGADOS
• ESTAR TIPO PLAYROOM
• TOILETTE DE RECEPCIÓN
• COCINA CON MUEBLES DE BAJOS MESADAS Y ALACENAS
• QUINCHO DE 80 MTS COMPLETO
• GARAGE DOBLE PARALELO Y OTRA COCHERA MÁS TROTADORAS PARA 3 AUTOS
• PISCINA GRANDE
• PATIO
• SUBSUELO: LAVADERO
• SALA DE JUEGOS
• PLANTA ALTA: DORMITORIO DE 3,50 X 3,50 CON BAÑO COMPLETO Y ESCRITORIO
• 2 DORMITORIOS DE 4X4 EN SUITE CON BAÑO COMPLETO, UNO CON VESTIDOR
• DORMITORIO DE 3,50 X 4
• IMPORTANTE MASTER SUITE DE 50 MTS MAS VESTIDOR Y BAÑO COMPARTIMENTADO CON JACUZZI Y CABINA DE DUCHA- TERRAZA DE 30 MTS
• CALEFACCIÓN POR RADIADORES
• Las fotos y videos no son contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.592.554/mes
Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 3500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 3500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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