venta
USD 267.000
Casa · 5 Ambientes
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Viamonte 3600, Mar del Plata
USD 2.300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 2.300.000
= $ 3.652,2 M
Cuota UVA desde $ 20,7 M/mes · ingresos $ 83 MCasa 5 ambientes en ventaen Viamonte 3600, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Descripcion
Importante residencia sobre 5 lotes en lo mejor de los troncos Parque perimetral
• impecable estado general P.B.: entrada varios vehículos y garage (quincho para dos autos), Recepción, toilette, Amplio living y comedor principal, escritorio, habitación en suitte, amplio comedor diario, cocina, lavadero separado, amplio parque y jardines
• P.A.: Hall distribución con ala principal a 3 Dormitorios (1 suitte), balcón saliente al frente, baño completo, play-room con balcón saliente al parque y altillo y ala servicio con escalera hacia sector lavadero y cocina
• Todas las medidas enunciadas y demás datos, fotos, videos, etc. son aproximadas, meramente orientativas y no contractuales. Ref# Ver datos .
Ambientes: Dormitorio Otros Servicios: Gimnasio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.
Costo total realUSD 2.462.150
- Precio del aviso
- USD 2.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 55.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 23.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 83.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 20.746.570/mes
Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Viamonte 3600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Granja Agustin7 min · 444 m
Mercalito9 min · 587 m
Granja Agustin10 min · 624 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada9 min · 560 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada9 min · 583 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 410 m
Primavesi11 min · 719 m
Parque Adolfo Primavesi11 min · 732 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado5 min · 302 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 306 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 575 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 3600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 850.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · 400 m2 · publicada ayer
venta
USD 225.000
Casa · 230m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Mar del Plata · 4 dorm · 230 m2 · publicada ayer
venta
USD 105.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada ayer
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
venta
USD 40.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer