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Casa 5 ambientes en venta en Victor 300, Mar del Plata
Casa en venta
USD 192.000
= $ 304,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Victor 300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
712 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En el entorno de la reserva natural Sierra de los Padres, frente al Golf, sobre lote irregular de 712 m2, se encuentra este chalet con 156 m2 cubiertos. Optimizando la inclinación natural del terreno, la propiedad se desarrolla en dos plantas, ingresando en planta baja donde se encuentran los espacios de uso común, para luego bajar y encontrar el sector privado de la casa. El chalet se encuentra emplazado en lo que sería el fondo del lote, lindando con el Golf, lo que le permite tener un palco con inmejorables vistas panorámicas a este, por lo que al acceder a la propiedad se encuentran previamente el jardín y la piscina con deck solarium. Una vez dentro, posee amplio y luminoso estar comedor con salida a balcón terraza, moderna cocina con espacio de comedor diario y salida también al mismo balcón, baño completo y dos cómodos dormitorios, el principal en suite. Por último, en el nivel inferior, posee otros dos dormitorios con un baño, ambos con salida a galería. La calefacción es por radiadores y cuenta con la posibilidad de adquirir también el lote lindero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Victor 300

A pie: el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 5 minutos.

Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 215.000USD 192.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 215.000 → USD 192.000-10.70%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victor 300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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