Casa en venta en Sierra de los Padres · 4 ambientes
Fabian 188 Esq Mirta - Sierra de Los Padres / Hermosa Casa Sobre Importante Lote
Fabian 188 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 625 m²
Casa en Sierra de los Padres, 4 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.300 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.300
- Mediana m²
- 154 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fabian 188, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires