Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Leandro Fourastie VENTA CASA 4 AMBIENTES EN COLINAS DE PERALTA RAMOS – GARAJE PARA DOS AUTOS, QUINCHO Y PARQUE – APTO CRÉDITO Ubicada sobre la calle Bermejo, entre Güiraldes y García Lorca, esta propiedad se encuentra en el barrio Colinas de Peralta Ramos, en un sector próximo a la intersección de las avenidas Edison y Mario Bravo. La zona combina un entorno residencial con un crecimiento comercial sostenido y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, como el centro, Punta Mogotes y las playas del sur. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, buena entrada de luz natural y una distribución funcional, con espacios sociales, privados y de servicio claramente diferenciados. DISTRIBUCIÓN INTERIOR La vivienda presenta una distribución clásica en dos plantas, destacándose por su funcionalidad y luminosidad. Cuenta con: Planta baja – Área social y dormitorio: Al ingresar encontramos un amplio living, conectado con un generoso comedor y una cocina integrada. El ambiente recibe luz natural desde la ventana del living, orientada hacia la calle, y desde las aberturas de la cocina-comedor, que miran hacia el jardín trasero. Esta doble orientación favorece la luminosidad y la ventilación de todo el sector social. Entre el living y el comedor se encuentra un baño completo, cuya ubicación permite utilizarlo sin necesidad de ingresar al área privada de la vivienda. En esta misma planta se dispone un dormitorio con vista al frente y placard empotrado, una alternativa especialmente práctica para quienes prefieren evitar escaleras, necesitan una habitación para huéspedes o desean contar con un escritorio independiente. Desde el comedor nace la escalera que conduce a la planta alta. Planta alta – Área privada: Un pasillo de distribución comunica los diferentes ambientes. En primer lugar, encontramos un dormitorio orientado hacia la calle; a continuación, un segundo baño completo; y, al final del recorrido, el dormitorio principal. Este último ambiente posee salida a un balcón con vista al parque trasero y actualmente se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de renovarlo y adaptarlo de acuerdo con las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios. GARAJE, QUINCHO Y ESPACIOS DE SERVICIO Desde el comedor se accede a un amplio garaje cubierto con capacidad para dos vehículos. Por sus dimensiones y equipamiento, este espacio también puede utilizarse como quincho. Cuenta con parrilla interior, mesada, cocina y sector para lavarropas, que puede funcionar como lavadero. Además, dispone de un toilette propio. Desde el garaje-quincho se accede directamente al jardín trasero, lo que permite integrar ambos sectores y aprovecharlos cómodamente para reuniones familiares o encuentros con amigos. PARQUE Y ESPACIOS EXTERIORES La propiedad posee un jardín o parque en el sector posterior, equipado con ducha exterior. Desde allí también se accede a un cuarto independiente donde se encuentra instalada la caldera, con espacio adicional para guardar herramientas, elementos de mantenimiento u otros objetos. SERVICIOS Y SEGURIDAD La vivienda cuenta con: Electricidad. Gas natural. Agua corriente. Red cloacal. Caldera. Rejas en todos sus accesos. Alarma. ESTADO GENERAL La propiedad presenta una construcción amplia y funcional. Si bien su estado general no es malo, una renovación de pintura permitiría mejorar su presentación y hacerla más atractiva a la vista. Uno de los dormitorios de la planta alta se encuentra a refaccionar. También se observan sectores en los que sería conveniente renovar la pintura de las paredes para llevar la vivienda a óptimas condiciones de presentación, mientras que algunos cielorrasos requieren ser pintados por completo. Estas características permiten que los futuros propietarios puedan renovar progresivamente la vivienda y adaptarla a su propio gusto, aprovechando su distribución, sus dimensiones y la variedad de espacios disponibles. APTA CRÉDITO La propiedad es apta crédito, una condición que amplía las posibilidades de compra y financiación. Una opción interesante para quienes buscan una casa con tres dormitorios, dos baños completos, garaje para dos vehículos, quincho con parrilla, parque y ambientes versátiles, dentro de un sector residencial con buena conectividad y creciente actividad comercial. ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Algunas imágenes de la publicación fueron modificadas mediante inteligencia artificial únicamente con fines de orden y presentación estética. Estas intervenciones no alteran ni ocultan características propias de la vivienda relacionadas con su estructura, distribución, terminaciones o estado general de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.