Casa 4 ambientes en venta en Aldo 22 Sierra de los Padres, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Aldo 22 Sierra de los Padres, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.352 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Chalet con amplio parque en Sierra de los Padres – Mar del Plata Ubicación: Calle Aldo, a solo dos cuadras del arco de entrada a Sierra de los Padres. Entorno tranquilo, cercano al centro comercial, supermercado, policía y bomberos (a una cuadra). Terreno y entorno: Superficie total: 1.350 m² (Dos lotes). Chalet implantado en uno de los lotes, el resto parquizado. Gran arboleda con pinos de muchos años, un nogal centenario y vegetación con diseño paisajístico. Espacio disponible para construir piscina. Carpa tipo quincho familiar, gazebo junto a la parrilla y toilette de exterior para reuniones. POSEE GAS NATURAL Vivienda: Construcción sólida de ladrillo, techo de tejas en perfecto estado (aprox. 50 años). Galería luminosa que conecta la cocina con el living. • Cocina amplia con barra, mesada en “L”, cocina industrial, extractor y espacio para comedor diario, con vista al parque. • Living con piso flotante alemán y gran hogar en perfecto estado. • Dormitorio principal con baño en suite. • Segundo dormitorio individual. • Tercer dormitorio amplio con vestidor y baño completo. Espacios complementarios: Depósito amplio con entrepiso. Sector de lavadero independiente. Ventajas de la propiedad: Excelente ubicación: a 2 cuadras del arco de entrada. Gran terreno y arboleda consolidada. Posibilidad de desarrollo comercial a futuro. Proximidad inmediata a servicios (comercio, supermercado, policía y bomberos). Construcción sólida, en muy buen estado de conservación. no dude en Consultarnos Comercializa Ian Bastit Ver datos 248

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aldo 22 Sierra de los Padres

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Un Rincon en Las Sierras5 min · 350 m
Feria Puesta de Sol6 min · 362 m
Delicias Serranas6 min · 381 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica8 min · 541 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Calesita7 min · 432 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aldo 22 Sierra de los Padres, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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