Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Venta en Rumenco de 4 Ambi. C/ Parque y Pileta

Jorge Nuwbery · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
7 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta de 4 amb. con gran parque y pileta en Rumenco ubicada en el prestigioso barrio los Ceibos. SU VALOR USD 404.900 EXPENSAS $700.000 Descubra esta impresionante casa construida con el sistema Steel Frame en Mar del Plata, ubicada en un amplio lote de 1000 metros cuadrados. Con 225 metros cuadrados construidos, esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional que destaca por su luminosidad y eficiencia. La residencia cuenta con una suite principal y dos baños completos, además de un toilette, ofreciendo un total de cuatro habitaciones, perfectas para acomodar a toda la familia. Un espacio dedicado para oficina o escritorio aporta un área ideal para trabajar o estudiar. La cocina es un verdadero deleite para los amantes del arte culinario, equipada con barra desayunadora, horno y cocina eléctricos, además de un termotanque eléctrico. La caldera para losa radiante a gas natural asegura una calefacción eficiente. El amplio espacio de guardado y el lavadero complementan las comodidades del hogar. El exterior es igualmente impresionante, con un extenso parque que incluye una pileta para disfrutar durante los meses más cálidos. La galería cuenta con parrilla y un sistema automatizado de persianas, ideal para reuniones al aire libre. Ofrece servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Además, la propiedad está situada en una zona pavimentada, asegurando fácil acceso y comodidad. Con 7 años de antigüedad, esta casa habitable es perfecta para aquellos que buscan un hogar moderno y bien equipado en uno de los barrio privados mas destacado de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta oportunidad. VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+3.7% total
USD 420.000USD 404.90023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 404.900 → USD 420.000+3.73%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Nuwbery, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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