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Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 428,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes

Venta Casa Barrancas San Benito

Las focas 635 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 4 ambientes, 210 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.006 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

VENTA CASA UBICADA EN EL BARRIO PRIVADO BARRANCAS DE SAN BENITO.CHAPADMALAL.SAURO PROPIEDADESExpensas: Ver datos • Seguridad diurna

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Plaza de la Naturaleza11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las focas 635, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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