Casa en venta en Barranca de Los Lobos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Barranca de Los Lobos · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Chapadmalal con Pileta

Av. de los Lobos Marinos al 600 · Barranca de Los Lobos, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranca de Los Lobos, 4 ambientes, 160 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 1.019 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barranca de Los Lobos

Descripcion

Gran oportunidad Venta de casa emplazada sobre un lote de 360 m², ubicada a tan solo 4 cuadras del mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja Al ingresar, encontramos un palier de recepción con recibidor y cambiador. Luego accedemos a un amplio living y comedor, integrados mediante una gran barra desayunadora que conecta con la espaciosa cocina. La cocina cuenta con un sector de almacenamiento independiente, separado por una puerta. Desde este ambiente también se accede al garage de amplias dimensiones. Dispone además de una galería cubierta con parrilla en uno de sus extremos y un baño completo. Planta alta En esta planta encontramos tres dormitorios. Desde uno de ellos se accede al lavadero, un espacio de trabajo amplio y vidriado, ideal para aprovechar el secado natural de la ropa. Todos los ambientes cuentan con salida a balcones. Además, dispone de un baño completo de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con vestidor. Comodidades Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados con tecnología Inverter en todos los ambientes. Obra de gas aprobada, con zepelín instalado y en funcionamiento. Garage cerrado para un vehículo. Trotadora techada con capacidad para dos vehículos adicionales. En el fondo del terreno se encuentra una piscina con terraza vidriada, generando un espacio privado, confortable y protegido. El jardín cuenta además con una amplia variedad de árboles cítricos ya establecidos. La propiedad presenta mínimos detalles de terminación, principalmente relacionados con pintura y algunos sectores de cielorraso. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión y renta turística. Gran oportunidad, si buscas una propiedad para vivir todo el año, como también para renta en temporada. Escribime y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lobos Marinos al 600, Barranca de Los Lobos, General Pueyrredon, Buenos Aires

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