Casa 4 ambientes en venta en 3 de Febrero al 7600, 9 de Julio

Casa 4 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 7600, 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 7600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 611lo normal · 631510763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.498
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 532
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el barrio 9 de Julio, a metros de Av. Libertad y Av. 180, te presentamos esta CASA 4 AMBIENTES que combina confort, amplitud y tranquilidad. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina equipada, tres habitaciones, dos baños completos y un gran comedor diario con vista al patio. Al frente jardin, y al fondo parque con césped y plantas, y un quincho con parrilla y lavadero. Además, cochera cubierta y espacio adicional para otro vehículo. ???? Valor: USD 110.000 – Apto crédito. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 7600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Toledo5 min · 298 m
Dia · Avenida Pedro Luro 73905 min · 348 m
Supermercado chino alio6 min · 388 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 INDEPENDENCIA · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica5 min · 337 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 383 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 986 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico7 min · 462 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 501 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado9 min · 606 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 7600, 9 de Julio, General Pueyrredon, Buenos Aires

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