Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 134.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb C/ Piscina Parque S de Los Padres

Brigida 0 · Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 3 ambientes, 113 m², USD 134.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.012 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
112 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Liliana Sciotti En la reconocida Sierra de los Padres, a tan solo tres cuadras de la entrada principal de la reserva forestal, nos encontramos con esta propiedad en venta desarrollada íntegramente en planta baja. Al ingresar, la propiedad cuenta con un cómodo living, comedor, amplia cocina y lavadero separado, brindando funcionalidad y comodidad en cada ambiente. En el área privada, posee dos dormitorios y un baño completo. La propiedad también cuenta con quincho y piscina, ideales para disfrutar reuniones y momentos de relax en un entorno natural único. En su exterior, se destaca por su amplio parque con frondosa arboleda, brindando privacidad y contacto con la naturaleza, características distintivas de Sierra de los Padres. Obra de gas se encuentra realizada hasta la puerta de la propiedad. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ACEPTA PERMUTA 0 MENOR VALOR DEPTO EN CABA ¡Esperamos su consulta para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigida 0, Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

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