Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 3 ambientes

Chalet de 3 Ambientes con Piscina (Sierra de Los Padres)

Sierra de los Padres, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 3 ambientes, 136 m², USD 235.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,6% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.728 contra USD 1.072 de la mediana (+61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Excelente propiedad , cuenta con : Living comedor con cocina integrada la misma cuenta con isla, espacio para escritorio , 2 habitaciones una en suite con baño completo y bañera , 2 baño completo, lavadero integrado, amplio garaje con parrilla funcional a modo que se pueda utilizar tanto en el quincho como en el patio, pisicna de 7x 3 con cubrepileta de seguridad transitable, la vivienda es de construccion solida y cuenta con amplios ventanales de carpinteria de alumino DVH, pisos de porcelato, calefaccion por radiadores , aire acondicionado (frio/calor ) cuenta con gas natural, sistema de camaras , porton automatico con capacidad para dos autos , Posee techo de losa preparada para futura ampliación de 3 hab. (1 en suite con vestidor) 2 baños y play room, cañerías preparadas de cloacas y caños para conectar agua y calefacción central) IMPORTANTE !! Las medidas expresadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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