Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes

Casa en venta Playa de los lobos

Los Nautilus · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chapadmalal, 3 ambientes, USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.950
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Playa Chapadmalal

Descripcion

¡Excelente Oportunidad en Playa de los Lobos! Ubicada a solo unos minutos de la playa, esta hermosa casa de 3 ambientes es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y proximidad al mar. En perfecto estado de conservación, es una propiedad que combina espacios amplios, luminosos . Características principales: 3 ambientes Un espacioso salón comedor, ideal para compartir momentos. Dos cómodos dormitorios, con buena ventilación. Cocina independiente con espacio para equipamiento completo y zona de lavadero. Además, cuenta con una barra desayunadora que conecta de manera perfecta con el living, ideal para disfrutar de un desayuno o una charla rápida mientras cocinas. Garaje propio : La casa cuenta con un garaje techado, brindando seguridad y espacio adicional para tu vehículo o almacenamiento. Patio privado : Disfruta de un hermoso patio, perfecto para realizar parrilladas, pasar tiempo al aire libre o incluso crear un pequeño jardín. En excelente estado : La propiedad se encuentra en perfecto estado Ubicación inmejorable : A minutos pocos de las playas de Playa de los Lobos, un destino ideal para disfrutar del mar y la naturaleza. Acceso a centros comerciales, escuelas y todo lo necesario para tu día a día. ¡Ideal para familias, parejas o quienes busquen un lugar tranquilo y bien ubicado cerca de la costa! Si estás buscando un lugar para mudarte o un retiro vacacional, ¡esta es tu oportunidad! No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.730.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nautilus, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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