P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Napoles al 5600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Napoles al 5600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
266 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA en block casa 3 ambientes + departamento 4 ambientes en planta alta Entradas independientesApto crédito Valor en dólares U$S 89.000 Ambientes amplios y luminosos • Cercanía a la Av. Fortunato de la Plaza y Talcahuano Sobre lote de 266 m² se dispone de: Planta baja • chalet tres ambientes Amplio living Cocina-comedor con salida al patio 2 dormitorios 2 baños completos Lavadero con parrilla a gas Quincho con parrilla, barra, cocina Cocheras cubiertas para 5 vehiculos Planta alta • departamento 4 ambientes con entrada independiente Living comedor con cocina integrada 3 dormitorios (1 con balcon al frente) 2 baños Lavadero Jardin de invierno techado Servicio de luz y gas independientes con sus respectivos medidores Apto crédito Lote: 266 m² Cubierto: 250 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Napoles al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Chino putifos9 min · 553 m
Supermercado Toledo10 min · 615 m
Chino10 min · 659 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 685 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 714 m
Plaza Florencio Sanchez11 min · 725 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico10 min · 663 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 852 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Napoles al 5600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp