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Casa 3 ambientes en venta en Las focas 635, Chapadmalal
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 434 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Las focas 635, Chapadmalal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 20% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Las focas 635.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.0951.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 230.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA UBICADA EN EL BARRIO PRIVADO BARRANCAS DE SAN BENITO. CHAPADMALAL. SAURO PROPIEDADES Comedor Dormitorio en suite Sala de juegos Luz Acepta mascotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las focas 635

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 11 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69715 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 3 ambientes en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las focas 635, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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