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Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 428,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Venta Casa Barrancas San Benito

Las focas 635 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 210 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.006 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

VENTA CASA UBICADA EN EL BARRIO PRIVADO BARRANCAS DE SAN BENITO. CHAPADMALAL. SAURO PROPIEDADES Comedor Dormitorio en suite Sala de juegos Luz Acepta mascotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69715 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 150.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las focas 635, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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