Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Venta - Casa con Gran Parque y Quincho Chapadmalal

4 0 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 109.950). El m² sale USD 1.417 contra USD 895 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 109.950
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Nicolás Nuñez Una propiedad que combina cercanía al mar, amplitud y mucho espacio verde, en una de las zonas más buscadas de Chapadmalal. La casa se destaca por su amplio y luminoso living comedor, con hogar, integrado a una cocina con barra que aporta practicidad y calidez al ambiente. El sector privado cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño completo con bañera. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque y mucho espacio al aire libre, acompañado por un quincho con parrilla, ideal para disfrutar y compartir durante todo el año. También cuenta con lavadero y espacio techado para guardar un vehículo. Una construcción joven, cómoda y luminosa, ubicada a solo dos cuadras del mar, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la posibilidad de disfrutar de la costa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.990.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 140.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

4 0, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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