Casa en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Lote con Potencial Constructivo – Excelente Ubicación Para Desarrollo

Falucho 2275 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Colon, 1 ambiente, 120 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Falucho 2275 – Zona Terminal Vieja Excelente oportunidad de inversión sobre lote de 10,39 x 21,23 metros, ubicado en una zona estratégica con gran potencial de desarrollo. Superficies: Terreno: 220 m² Superficie cubierta: 120 m² Superficie total construida: 220 m² Características urbanísticas: Zonificación: R1 FOS: 0,6 FOT: 2,5 Posibilidad de construir edificio de hasta 8 pisos. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con excelente proyección y posibilidades de crecimiento. Valor: U$S 220.000 – Se escuchan propuestas. Para más información, comunicate con Grande Propiedades o coordiná una visita. Nos encontramos en Entre Ríos 2670 Atención de 9 a 17 hs Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Grande Propiedades, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Grande Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.726.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 2275, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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