Casa 1 ambiente en venta en Falucho 2275, Plaza Colon

Casa 1 ambiente en ventaen Falucho 2275, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²

Descripcion

Falucho 2275 – Zona Terminal Vieja Excelente oportunidad de inversión sobre lote de 10,39 x 21,23 metros, ubicado en una zona estratégica con gran potencial de desarrollo. Superficies: Terreno: 220 m² Superficie cubierta: 120 m² Superficie total construida: 220 m² Características urbanísticas: Zonificación: R1 FOS: 0,6 FOT: 2,5 Posibilidad de construir edificio de hasta 8 pisos. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con excelente proyección y posibilidades de crecimiento. Valor: U$S 220.000 – Se escuchan propuestas. Para más información, comunicate con Grande Propiedades o coordiná una visita. Nos encontramos en Entre Ríos 2670 Atención de 9 a 17 hs Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Grande Propiedades, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Grande Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 2275

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 130 m
Toledo3 min · 186 m
Dia4 min · 248 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 366 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 406 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon6 min · 406 m
Plaza del Milenio8 min · 517 m
Plaza Mitre9 min · 570 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 144 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 2275, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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