Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Campo 75 Hectáreas Agrícolas con Infraestructura, Cte. N. Otamendi

Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado · Comandante Nicanor Otamendi, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
75 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

VENTA / CAMPO 75 HECTÁREAS AGRÍCOLAS Superficie total: 75.000 m2 Paraje El Boquerón, Gral. Alvarado Características: Excelente suelo para multicultivos Importante infraestructura Casa / Pileta / Galpón 51 has. agrícolas Gran ubicación y acceso, sobre ruta 88 NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.940.151 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.940.151/mes

Necesitas ingresos por $ 35.760.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 EVA DUARTE · secundaria · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica12 min · 768 m
JARDIN MUNICIPAL Nº27 ENRIQUE DE ANCHORENA · inicial · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado, Comandante Nicanor Otamendi, General Pueyrredon, Buenos Aires

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