Campo en venta en Camino a Necochea · 8 ambientes

Campo en venta en Camino a Necochea · 8 ambientes

94 Ha Agrícolas a 20 Min de Mar del Plata | Casco Histórico | a 1000 m de Ruta 88

94 HA Agrícolas A 20 MIN DE MAR DEL Plata | Casco Histórico | A 1000 MTS DE Ruta 88 · Camino a Necochea, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
940.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

94 HA AGRÍCOLAS A 20 MIN DE MAR DEL PLATA | CASCO HISTÓRICO | A 1000 MTS DE RUTA 88 Excelente campo 100% agrícola, de 94 hectáreas, ubicado en una de las zonas rurales más buscadas del partido de General Pueyrredón. Ubicación estratégica: a solo 1.000 metros de Ruta 88 y a 20 minutos de Mar del Plata, con acceso rápido, cómodo y sencillo. Cuenta con tierras de excelente calidad y gran aptitud productiva, ideales para explotación agrícola. La propiedad se destaca además por su casco histórico de aproximadamente 440 m², en excelente estado de conservación, acompañado por 4 galpones, casa de caseros, pequeño anexo y piscina al aire libre. Una propiedad única que combina excelente tierra, ubicación privilegiada, infraestructura y valor patrimonial. CONSULTANOS ! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.092.272 por mes con ingresos de $ 64,4 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.092.272/mes

Necesitas ingresos por $ 64.369.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 MARIA ELENA BRITOS · especial · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 PARQUE PALERMO · secundaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica14 min · 889 m
Salud
INSTITUTO NACIONAL DE REHABILITACION PSICOFISICA DEL SUR DR. JUAN OTIMIO TESONE · clinica especializada · publico2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

94 HA Agrícolas A 20 MIN DE MAR DEL Plata | Casco Histórico | A 1000 MTS DE Ruta 88, Camino a Necochea, General Pueyrredon, Buenos Aires

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