Terreno en venta en Villanueva

Terreno en venta en Villanueva

Campo Agrícola de 77 Has en Villanueva. Partido de Gral. Paz.

Villanueva Ranchos · Villanueva, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
77 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Campo agrícola de 77 hectáreas en Villanueva Excelente oportunidad de inversión en la localidad de Villanueva. Campo agrícola de 77 hectáreas, ubicado a tan solo 7 kilómetros de la ruta, con buen acceso y entorno productivo consolidado. El establecimiento cuenta con: • Molino completo en funcionamiento • Tres aguadas que garantizan el abastecimiento de agua • Alambres perimetrales en buen estado • Aptitud agrícola, ideal para siembra y rotación de cultivos Campo bien distribuido, con mejoras básicas que permiten comenzar a trabajar de inmediato. Excelente opción tanto para producción como para resguardo de capital. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 989.142 en total: USD 924.000 del aviso mas USD 65.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.297.442 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 989.142
Precio del aviso
USD 924.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.361
Sellos y tasas~1%
USD 9.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.297.442/mes

Necesitas ingresos por $ 33.189.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 231.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Ramos Generales - Los Vasquitos · General San Martin1 min · 36 m
Carniceria "El Salado" · Libertad1 min · 43 m
Autoservicio Maxi · General San Martin2 min · 102 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 SAN JOSE OBRERO · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 MARIA ANA CUBURU · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Municipal3 min · 205 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLANUEVA · centro de salud · publico2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villanueva Ranchos, Villanueva, General Paz, Buenos Aires

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