Terreno en venta en Ranchos
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Ranchos

Terreno en Venta

Calle Ameghino . Entre 48 y 49 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranchos, 680 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,9% por debajo de la mediana del set (USD 741.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 910 de la mediana (-92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 741.250
Mediana precio/m²
USD 910
Mediana m²
770 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ranchos

Descripcion

LOTE EN VENTA 680m2, RANCHOS. Se ofrece en venta un terreno con una superficie total de 680 m², ubicado en la calle Amaghino, entre las calles 48 y 49, a solo metros de la calle Campomar. Este terreno cuenta con todos los servicios disponibles, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. En cuanto a sus características, el terreno tiene un tejido romboidal en el lindero y un paredón de caja al fondo, brindando seguridad y privacidad. Ideal para quienes buscan una ubicación tranquila y accesible, con todas las comodidades y servicios necesarios para construir o invertir. Consultar el valor del mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL(MBO-MBO-298)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ranchos es USD 21.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Ameghino . Entre 48 y 49, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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