Terreno en venta en Ranchos
Terreno en venta
USD 22.500

Terreno en venta en Ranchos

Lote 725 m² en Ranchos

Calle 77 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranchos, 725 m², USD 22.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por debajo de la mediana del set (USD 752.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 928 de la mediana (-96,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 752.500
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
748 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ranchos

Descripcion

Terreno en venta ubicado sobre calle 77 entre 44 bis y 46, en un sector de casas quintas del Partido de General Paz, caracterizado por su tranquilidad, baja densidad y crecimiento sostenido. El lote cuenta con una superficie total de 725 m², con medidas regulares de 20 metros de frente por 36,25 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento del espacio para proyectos residenciales o de inversión. Presenta orientación sur, acceso mediante calle de tierra mejorada y se encuentra a solo 100/150 metros del asfalto, lo que garantiza buena accesibilidad sin perder el entorno natural propio de la zona. El terreno se encuentra cerrado en todo su perímetro, lo que aporta seguridad y define claramente los límites del lote. Dispone de servicio de electricidad en la zona y un entorno consolidado con viviendas permanentes y casas quintas, ideal para quienes buscan un espacio amplio, con privacidad y potencial de desarrollo. Su ubicación estratégica dentro de un área en expansión lo convierte en una opción atractiva tanto para construir una vivienda como para resguardar capital en un activo inmobiliario de crecimiento sostenido. Consúltanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.878/mes

Necesitas ingresos por $ 795.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 22.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Ranchos es USD 21.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 77, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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