Terreno en venta en Ranchos
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Ranchos

Excelente Loteo en Venta

Avenida Garay · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranchos, USD 60.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
445 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Ranchos

Descripcion

FINCAS DEL EDÉN • LOTES EN VENTA EN RANCHOS Se presenta Fincas del Edén, un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en la ciudad de Ranchos, pensado para quienes buscan invertir o vivir rodeados de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Este proyecto se destaca por su diseño planificado y su entorno natural, ofreciendo una propuesta única en la zona, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. El emprendimiento cuenta con 13 lotes, de los cuales 10 unidades funcionales se encuentran en etapa de preventa, con superficies que van desde aproximadamente 650 m² hasta 1025 m², brindando amplitud y versatilidad para distintos proyectos de construcción. Fincas del Edén ofrece infraestructura de calidad, incluyendo: Acceso principal con garita de seguridad y vigilancia 24 hsCalles internas con iluminación y óptima circulaciónCerco perimetral que garantiza privacidad y seguridadForestación de primera calidad, generando espacios verdes y delimitación natural entre lotes Además, los propietarios podrán acceder a beneficios exclusivos dentro de Estancia El Edén, disfrutando de instalaciones y servicios como hotelería, espacios deportivos, salón de eventos y áreas recreativas, mediante una expensa preferencial. Los valores de los lotes parten desde USD 70.000, representando una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo personal en un entorno en constante crecimiento. Fincas del Edén combina naturaleza, seguridad y proyección, posicionándose como una alternativa ideal para quienes buscan calidad de vida y valorización a futuro. Características principales Lotes desde 650 m² hasta 1025 m²13 lotes totales (10 en preventa)Seguridad 24 hsCalles internas iluminadasCerco perimetralEntorno natural con forestaciónAcceso a servicios de Estancia El EdénValores desde USD 60.000 XINTEL(MBO-MBO-451)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
El Rodeo1 min · 44 m
El Chinito1 min · 89 m
Dia3 min · 171 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 109 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27152 min · 152 m
Parque de la Laguna de Ranchos13 min · 856 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico5 min · 344 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ranchos es USD 21.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Garay, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ranchos

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp