Terreno en venta en Ranchos

Terreno en venta en Ranchos

Lotes de 296 a 392 m². Financiación. Ranchos. Partido de General Paz.

Ranchos gral paz · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
514 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una zona con gran proyección en la ciudad de Ranchos. Lotes ubicados sobre calle Moisés Tinao (tierra) y calle 67 Bis (mejorado), con acceso desde Quinta 177 – Manzana 177B. El loteo presenta una distribución funcional con parcelas de superficies variadas, adaptándose tanto a proyectos de vivienda permanente como a desarrollos para renta o inversión. Las superficies disponibles oscilan aproximadamente entre 296 m² y 514 m², con frentes promedio de 12,50 metros y fondos variables, ofreciendo excelentes proporciones para construcción, espacios verdes y futuras ampliaciones. Ubicación estratégica: A 900 metros de la Plaza de Mayo A 850 metros de la laguna de Ranchos A 1.200 metros de Av. Campomar El entorno es tranquilo, con buen acceso y en constante crecimiento, lo que le otorga un interesante potencial de valorización a corto y mediano plazo. Lotes con distintas superficies Buen acceso por calle mejorada Zona en expansión Ideal vivienda permanente o inversión Lote 5: VENDIDO 296,91 m² (Lote 1) — U$S 19.000 301,39 m² (Lote 2) — U$S 19.000 301,39 m² (Lote 17) — U$S 19.000 378,00 m² (Lote 12) — U$S 19.000 392,57 m² (Lote 13) — U$S 19.000 402,63 m² (Lote 14) — U$S 20.000 447,61 m² (Lote 7) — U$S 20.000 452,09 m² (Lote 3) — U$S 20.000 452,09 m² (Lote 4) — U$S 20.000 452,09 m² (Lote 5) Vendido 452,09 m² (Lote 6) — U$S 20.000 452,09 m² (Lote 15) — U$S 20.000 452,09 m² (Lote 16) — U$S 20.000 468,57 m² (Lote 9) — U$S 20.000 499,57 m² (Lote 10) — U$S 20.000 514,14 m² (Lote 11) — U$S 20.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.618 por mes con ingresos de $ 682.474.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.618/mes

Necesitas ingresos por $ 682.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
El Rodeo1 min · 77 m
El Chinito2 min · 131 m
Dia3 min · 186 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica1 min · 79 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica1 min · 83 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27153 min · 184 m
Parque de la Laguna de Ranchos14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico1 min · 40 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de terrenos en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 1,3% menos que en octubre de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranchos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ranchos gral paz, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ranchos

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Terreno en venta
WhatsApp