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Terreno en venta en Ranchos
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.256/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Ranchos

Lote de 210 m² con Excelente Ubicación en Ranchos, Partido de General Paz.

Ramón Seijas · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranchos, 210 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 64 de la mediana (+124,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ranchos

Descripcion

Lote con excelente ubicación, ideal para desarrollo o inversión. Cuenta con una superficie total de 210 m² y dispone de todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas). En el terreno se encuentra una construcción existente, apta para demoler o reciclar según proyecto. Una oportunidad versátil para quienes buscan construir desde cero o refaccionar en una zona estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ranchos es USD 22.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramón Seijas, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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