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Terreno en venta en Ranchos
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,1 M
Cuota UVA desde $ 176.838/mes · ingresos $ 707.350

Terreno en venta en Ranchos

Lote de 376 m² Sobre Calle Pastor Villanueva en Ranchos, Partido de General Paz.

Pastor Villanueva · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranchos, 376 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 73 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ranchos

Descripcion

Lote en venta – 376 m² – Ranchos Excelente lote de 376 m² ubicado en Ranchos, cerca de la laguna, en un entorno tranquilo y natural, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Cuenta con todos los servicios pasando por el frente (luz, agua, gas y cloacas). Muy buena ubicación, con fácil acceso y en una zona en constante crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.838/mes

Necesitas ingresos por $ 707.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Villanueva, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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