venta
USD 280.000
Local comercial · 443m²
Ranchos·443 m2·hace 43 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Ranchos · 3 ambientes
USD 155.000
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Local en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Ranchos · 3 ambientes
Local y Departamentos en Ventas
Avenida Garay 3302. Entre Calle leopoldo casal · Ranchos, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
Descripcion
LOCAL COMERCIAL + DOS DEPARTAMENTOS EN VENTA
• RANCHOS, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente propiedad ubicada en Ranchos, ideal para inversión, renta o emprendimiento familiar.
La misma cuenta con un local comercial al frente y dos departamentos independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y una muy buena rentabilidad. -Ubicación: Garay Nº 3302 esquina Casal
• Ranchos, Provincia de Buenos Aires -Superficie cubierta aproximada: 152 m² -Valor: U$S 155.000 La propiedad se compone de: Local comercial al frente Ideal para distintos rubros comerciales, con excelente visibilidad y ubicación.
Departamento 1: Living comedorCocinaBaño2 dormitorios en planta alta Departamento 2: Cocina comedorLivingBaño1 dormitorio en planta alta -Propiedad al frente -Excelente opción para renta -Ideal vivienda + comercio -Buena distribución de ambientes -Ubicación estratégica -Gran potencial comercial y habitacional Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad funcional, con espacios independientes y excelente proyección.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
XINTEL(MBO-MBO-471)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.385.723/mes
Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
El Rodeo1 min · 44 m
El Chinito1 min · 89 m
Dia3 min · 171 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 109 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27152 min · 152 m
Parque de la Laguna de Ranchos13 min · 856 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico5 min · 344 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 766 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Garay 3302. Entre Calle leopoldo casal, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
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